房贷还款方式可以中途更改吗 答案是这样的

我们申请房贷时,需要选择房贷的还款方式,但有些业主在还贷期间觉得还款方式不太合适,想要中途更改,那么房贷还款方式可以中途更改吗,我们继续看下文。

房贷还款方式可以中途更改吗?

房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的,在借款人和银行签订了贷款合同,确定了还款计划之后,还款方式通常就是不能改的了。不过不同的银行规定也会有所不同,建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。

那么为什么银行不支持中途更改还款方式呢,主要有以下原因:

1、更改还款方式很浪费人力和精力

当初贷款合同上已对还贷方式进行了明确标注,如果更改还贷方式手续会很复杂,而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力。因此,如果你想更改房贷还款方式,银行一般都是不同意的。

2、影响银行盈利

大多数人签合同时还贷方式都是等额本息,而等额本金比等额本息所产生的利息要少,若从等额本息改为等额本金,银行盈利就会减少,所以干脆就不给改了。也就是说,从收益的角度看,等额本息还款法比等额本金总利息要高,银行获得的利润更大。

虽然正常情况下,银行是不支持中途更改还款方式的,但业主可以选择提前还款,然后选择缩短年限或者是减少月供,从而减轻自己的压力,但提前还款尽量选择还款的前中期,因为还款后期已经没有多少利息了,提前还款也省不了多少利息,另外如果是公积金贷款,不太建议提前还款,毕竟利率已经很低了,你还款的这些钱不妨用来理财,收益率高于利率就比较划算了。

以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。